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湖南德勝低碳企業示范中心項目

2020-08-28 10:37作者:

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一、項目簡介:

湖南德勝低碳企業示范中心,位于長沙市萬家麗路與環保大道交匯處。項目占地面積138畝,地上建筑面積約19萬平方米,地下建筑面積約5萬平方米,容積率約2.68,以五層獨棟為主要建筑形態,采取組團圍合形式,每個組團建筑面積約5000平方米左右;呈現著一種低碳生態的自然環境。

項目是新型的獨棟辦公與生產標準廠房相結合的地產模式,框架結構組成,單層空間上能靈活劃分,由標準建筑廠房、企業總部、商業辦公空間、倉儲空間及各類配套設施組成,是華中地區最大的集生產、辦公、營銷、倉儲、休閑于一體的獨棟式企業示范園區。

二、用地情況:

湖南億利達實業有限公司(以下簡稱億利達)于2005年8月5日通過協議出讓方式獲得園區10號工業用地,該地塊位于園區兩條主干道萬家麗路與環保大道交匯處西南角。土地總面積138.85畝,其中凈用地面積107.74畝,拿地時的規劃指標為:容積率≤1.2,綠地率≥35%,建筑密度≤35%,建筑高度≤30米。

三、規劃立項及調整情況:

2014年6月10日,該項目工業地產確認書獲得市工信委批復,可建設工業地產面積為19.25平方米,其中工業標準廠面積10.96平方米,辦公用房6.37萬平方米,其他配套面積1.2萬平方米,自持比例10%。

2016年3月該項目用地完成了規劃指標調整工作,調整后的容積率為:容積率≤2.68,綠地率≥14%,建筑密度≤40%,建筑高度≤60米。

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